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Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in begehrter Lage von Frankfurt-Sachsenhausen
1.920 €
3274
1976
120 m²
3,5
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Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Schweinfurter Weg im beliebten Frankfurter Stadtteil Sachsenhausen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie eine große Terrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird die angenehme Großzügigkeit der Räume spürbar. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe oder einen Essbereich im Grünen.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bereits im Angebot enthalten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen Raum für Ruhe und Rückzug. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt hochwertiger Parkettboden für eine warme und elegante Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und bietet damit eine angenehme natürliche Belüftung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und der attraktiven Terrasse macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. -
Flächen
- Wohnfläche: 120 m²
- Nutzfläche: 12 m²
- Zimmer insgesamt: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 2
- Etagen: 2
- Etage: EG
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1976
- Zustand: nach Vereinbarung
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigentümer stammen. m²-Angaben sind ca.-Werte. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungen dienen lediglich als Möblierungsvorschläge, wenn nicht anders angegeben. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eingezeichnete
WAGNER Immobilien ist als Immobilienmakler und Experte für Hausverwaltung für Ihre Interessen tätig. So helfen wir Ihnen mit unserem Fachwissen dabei, Ihre Immobilie zu attraktiven Preisen zu verkaufen. Seit ca. 15 Jahren ist der Inhaber, Markus Wagner, im Immobilienvertrieb und in der Mietverwaltung tätig. Durch ständige Weiterbildungen sind wir immer auf dem neuesten Stand was den Immobilienmarkt in und um Frankfurt angeht
Der Erfolg eines Immobilienverkaufs hängt wesentlich von den Kenntnissen über den Immobilienmarkt ab. Für Ihr Objekt setzen wir als Immobilienmakler diese Kenntnisse und unser Know-how ein. So nehmen wir eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie vor, die als Basis für die Festlegung eines lukrativen Angebots dient. Dazu setzen wir Ihr Objekt optimal in Szene und offerieren es über die aussichtsreichsten Kanäle auf dem Immobilienmarkt.
Unser Ziel ist die Vermarktung Ihrer Immobilie zum besten Preis und dies innerhalb kürzester Zeit. Auch als professionelle und erfahrene Hausverwalter werden wir gern für Sie tätig.
Setzen Sie sich ganz einfach und unverbindlich mit uns in Verbindung. Gern beraten wir Sie in einem kostenlosen Informationsgespräch. Ein Anruf genügt. Auch über eine Kurznachricht freuen wir uns. Telefon 069 – 95 15 74 80 bzw. info@wagner-immobilienprofi.de- Immobilie ist verfügbar ab: Absprache
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// Parkettboden in Wohn und Schlafzimmern
// Großer Keller
// Tageslichtbad
// Einbauküche- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.03.2026
- Energieverbrauchskennwert: 111 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1976
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.03.2026
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich im Schweinfurter Weg im gefragten Frankfurter Stadtteil Sachsenhausen-Süd. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die Frankfurter Innenstadt.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Frankfurter Stadtwald bietet zudem ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A3 und A661 sind sowohl die Innenstadt von Frankfurt als auch der Flughafen und das gesamte Rhein-Main-Gebiet bequem erreichbar.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die großzügiges Wohnen in einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Lage in Frankfurt suchen.
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- Kaltmiete: 1.920 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 5.760 €
