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Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1914 in einer der gefragtesten Wohnlagen Frankfurts. Die klassische Altbauimmobilie verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten und überzeugt durch ihren zeitlosen Gründerzeit-Charme, eine solide Gebäudestruktur sowie ein langfristig attraktives Wertsteigerungspotenzial.
Das Objekt befindet sich auf einem gewachsenen Grundstück in urbaner Innenstadtlage und profitiert von der anhaltend hohen Wohnraumnachfrage im Frankfurter Osten. Die charakteristische Altbauarchitektur mit ihrer repräsentativen Fassade fügt sich harmonisch in das gepflegte Straßenbild ein.
Die Kombination aus historischem Baujahr, begehrter Mikrolage und nachhaltiger Vermietbarkeit macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Kapitalanlage für private und institutionelle Investoren. -
Flächen
- Wohnfläche: 602 m²
- Vermietbare Fläche: 602 m²
- Zimmer insgesamt: 25
- Etagen: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1914
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: Absprache
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// Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten
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Baujahr 1914
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Klassische Altbauarchitektur
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Gefragte Wohnlage in Frankfurt-Bornheim/Nordend-Ost
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Hohe Mietnachfrage und geringe Leerstandsquote// Attraktives Wertsteigerungspotenzial
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Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
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Solide Kapitalanlage im Frankfurter Immobilienmarkt- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 30.06.2026
- Energieverbrauchskennwert: 152 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.06.2026
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seinen urbanen Charakter, eine gewachsene Altbaustruktur sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Bornheim zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnquartieren Frankfurts und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Die Straße liegt in einer verkehrsberuhigten Zone und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Frankfurter Innenstadt, die Europäische Zentralbank, das Bankenviertel sowie zahlreiche Arbeitgeber sind in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die zentrale Lage, das attraktive Wohnumfeld und die hohe Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum gehört die Mikrolage zu den nachhaltig wertstabilen Wohnstandorten innerhalb Frankfurts. Die Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Infrastruktur und gewachsener Nachbarschaft macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.
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- Kaufpreis: 2.950.000 €
- Käuferprovision: 4.76 %
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 95.500 €