Super geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit XXL Terrasse
-
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 60 m² Wohnfläche sowie einem besonderen Highlight: der großzügigen XXL-Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein bietet.
Die Wohnung präsentiert sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand. Helle Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die vorhandene Einbauküche ist bereits ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Das Tageslichtbad wurde im Zuge der Renovierung modern gestaltet und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belichtung und optimale Belüftung sorgt.
Die zentrale Lage in der Frankenallee verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Frankfurter Innenstadt, das Europaviertel sowie die Messe sind in wenigen Minuten erreichbar. -
Flächen
- Wohnfläche: 60 m²
- Nutzfläche: 4 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1958
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2025
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigentümer stammen. m²-Angaben sind ca.-Werte. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungen dienen lediglich als Möblierungsvorschläge, wenn nicht anders angegeben. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
WAGNER Immobilien ist als Immobilienmakler und Experte für Hausverwaltung für Ihre Interessen tätig. So helfen wir Ihnen mit unserem Fachwissen dabei, Ihre Immobilie zu attraktiven Preisen zu verkaufen. Seit ca. 15 Jahren ist der Inhaber, Markus Wagner, im Immobilienvertrieb und in der Mietverwaltung tätig. Durch ständige Weiterbildungen sind wir immer auf dem neuesten Stand was den Immobilienmarkt in und um Frankfurt angeht
Der Erfolg eines Immobilienverkaufs hängt wesentlich von den Kenntnissen über den Immobilienmarkt ab. Für Ihr Objekt setzen wir als Immobilienmakler diese Kenntnisse und unser Know-how ein. So nehmen wir eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie vor, die als Basis für die Festlegung eines lukrativen Angebots dient. Dazu setzen wir Ihr Objekt optimal in Szene und offerieren es über die aussichtsreichsten Kanäle auf dem Immobilienmarkt.
Unser Ziel ist die Vermarktung Ihrer Immobilie zum besten Preis und dies innerhalb kürzester Zeit. Auch als professionelle und erfahrene Hausverwalter werden wir gern für Sie tätig.
Setzen Sie sich ganz einfach und unverbindlich mit uns in Verbindung. Gern beraten wir Sie in einem kostenlosen Informationsgespräch. Ein Anruf genügt. Auch über eine Kurznachricht freuen wir uns. Telefon 069 – 95 15 74 80 bzw. info@wagner-immobilienprofi.de- Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2020
-
// sehr große Terrasse
// Tageslichtbad
// Einbauküche
// frisch renoviert
// Keller- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 30.06.2026
- Energieverbrauchskennwert: 140,60 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 2023
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.06.2026
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Lage im beliebten Frankfurter Stadtteil Gallus. Die Frankenallee zählt zu den charakteristischen, von Bäumen gesäumten Hauptachsen des Viertels und verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Der begrünte Mittelstreifen der Allee, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants prägen das lebendige Wohnumfeld.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Galluswarte mit den Linien S3, S4, S5 und S6 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zum Flughafen sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Ergänzt wird das Angebot durch Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe. -
- Kaltmiete: 950 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 2.850 €








