Mieterhöhung: Daten aus Immobilienportal sind keine Grundlage

1 November
Mieterhöhung: Daten aus Immobilienportal sind keine Grundlage

Eine Münchner Vermieterin begründete eine geforderte Mieterhöhung mit den Vergleichsmieten, die sie einem großen Online-Immobilienportal entnommen hat. Ihr Mieter hielt dieses Vorgehen für unwirksam und verweigerte seine Zustimmung – das Amtsgericht München gab ihm Recht.

Hintergrund: Städtischer Mietspiegel nicht nachvollziehbar
Die Vermieterin begründete ihr Vorgehen damit, dass der Münchner Mietspiegel wegen fehlender Nachvollziehbarkeit nicht heranzuziehen war. Weiterhin existiere keine Mietdatenbank und aufgrund städtebaulicher Verfehlungen seien auch keine Vergleichswohnungen gefunden worden. Aus diesen Gründen sei sie gezwungen gewesen, auf private Datenbanken zurückzugreifen.

Das Urteil: Daten aus „Mietpreis-Check“ nicht anwendbar
Das AG München gab dem Mieter Recht und wies die Klage der Vermieterin auf Mieterhöhung ab. In der Begründung heißt es unter anderem, dass die Preise auf Miet- und Kaufangeboten beruhen. Das Portal bildet demnach lediglich die Preisvorstellungen der Vermieter ab und nicht – wie gesetzlich vorausgesetzt – die tatsächlich vereinbarten Mieten der letzten vier Jahre. Das Landgericht München wies eine Berufung zurück. (AG München, AZ 472 C 23258/17)

Artikel lesen

Weitere Aktuelles-Beiträge

30 Oktober
Jetzt neu: Wohnung zur Miete in Wiesbaden

Lage Lage Lage – Wohntraum mit Blick auf Wiesbaden! Diese Traumwohnung mit Hanglage und Fernblick befindet sich direkt im Komponistenviertel. Die Wohnung besticht durch die vielen m² Fenster mit Ihrer Helligkeit. Verweilen Sie gerne im Wintergarten mit Freunden, oder freuen Sie sich auf einen Wohnraum mit ca. 47m² Wohnfläche?… Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

Artikel lesen
29 Oktober
Haus zum Kauf in Glashütten (verkauft)

VON PRIVAT – Familienoase mit traumhaften Fernblick! Das Haus in Glashütten ist an einem Hanggrundstück gebaut und bietet dadurch einen traumhaften Fernblick, gepaart mit absoluter Privatsphäre, da es von der Straße aus nicht einsehbar ist. Auf dem Straßenniveau befindet sich die große Doppelgarage, in der Sie 2…

Artikel lesen