Eine Hausbewohnerin einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) vermietete ihre Wohnung regelmäßig an Feriengäste. Dies war laut Teilungserklärung auch ausdrücklich erlaubt, missfiel jedoch den anderen Eigentümern.
Der Fall: WEG stimmt gegen Kurzzeitvermietung
In einer Eigentümerversammlung stimmten alle Teilnehmer, außer der betroffenen Wohnungseigentümerin, gegen die Kurzzeitvermietung. Laut Teilungserklärung reicht eine Mehrheit von 75 Prozent für eine Entscheidung aus. Die Eigentümerin, die ihre Wohnung regelmäßig tage- oder wochenweise vermietete, zog daraufhin vor Gericht und bekam letztendlich vor dem Bundesgerichtshof (BGH) Recht.
Das Urteil: Änderung der Zweckbestimmung bedarf Einstimmigkeit
Die Vermietung an Kurzzeitgäste gehört laut BGH-Urteil zur Zweckbestimmung einer Eigentumswohnung und darf somit nicht per Mehrheitsbeschluss geändert werden. Um ein solches Verbot durchzusetzen, bedarf es der Zustimmung aller Eigentümer einer WEG. Dieser Beschluss dient vor allem dem Schutz der Minderheit.
Sofern die Wohnung jedoch überbelegt ist, Störungen durch Lärmbelästigung oder Verstöße gegen die Hausordnung auftreten, könnten die anderen Eigentümer auf Unterlassung der Kurzzeitvermietung klagen. [Az.: V ZR 112/18]
Weitere Aktuelles-Beiträge
Fabelhaftes Stadthaus mit vielen Extras Nicht nur die perfekte Raumaufteilung, sondern auch die Ausstattung und der Zustand des Hauses wird Sie begeistern! Im Erdgeschoss befinden sich neben dem freundlichen und geräumigen Entree, das Gäste-WC, die halb offene Küche und der helle große Wohn-/Essbereich mit direktem… Weitere Informationen finden Sie im Exposé.
Penthouse mit 2 Terrassen und Skyline Blick Mit einem einmaligen Panoramablick auf dem ganzen Stockwerk für sich alleine und den beiden großzügigen Dachterrassen fühlen Sie sich wie der König auf Erden. Sie wohnen im 6. OG eines modernen Wohnhauses und genießen zu jeder Jahres-, Tag- oder Nachtzeit… Weitere Informationen finden Sie im Exposé.
