Am Puls der Stadt
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Diese Wohnung liegt im Herzen der Stadt und befindet sich im 3. OG eines gepflegten Wohnhauses. Neben der tollen Lage besticht die Wohnung durch ihre Aufteilung und der guten Ausstattung. Auf ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, zwei davon sind mit einer schönen Schiebetür miteinander verbunden. Diese beiden Räume bieten eine Vielzahl von Einrichtungsmöglichkeiten. So könnte man sie als Wohn- und Esszimmer, Wohn- und Homeoffice-Bereich oder als Wohn- und Schlafbereich kombinieren. Viele Möglichkeiten sind denkbar. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Gasherd ausgestattet, der nicht nur bei Hobbyköchen Begeisterung auslöst. Große Fenster verleihen der Wohnung viel Helligkeit, auch das Badezimmer mit Wanne verfügt über ein Fenster. Einen Balkon gibt es nicht, aber wer ist bei dieser pulsierenden Lage schon viel Zuhause? Das nahegelegene Mainufer lockt nach draußen sowie die zahlreichen Lokale in der Nachbarschaft.
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Flächen
- Wohnfläche: 70 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 4
- Etage: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1953
- Zustand: renoviert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigentümer stammen. m²-Angaben sind ca.-Werte. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungen dienen lediglich als Möblierungsvorschläge, wenn nicht anders angegeben. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eingezeichnete
WAGNER Immobilien ist als Immobilienmakler und Experte für Hausverwaltung für Ihre Interessen tätig. So helfen wir Ihnen mit unserem Fachwissen dabei, Ihre Immobilie zu attraktiven Preisen zu verkaufen. Seit über 10 Jahren ist der Inhaber, Markus Wagner, im Immobilienvertrieb und in der Mietverwaltung tätig. Durch ständige Weiterbildungen sind wir immer auf dem neuesten Stand was den Immobilienmarkt in und um Frankfurt angeht
Der Erfolg eines Immobilienverkaufs hängt wesentlich von den Kenntnissen über den Immobilienmarkt ab. Für Ihr Objekt setzen wir als Immobilienmakler diese Kenntnisse und unser Know-how ein. So nehmen wir eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie vor, die als Basis für die Festlegung eines lukrativen Angebots dient. Dazu setzen wir Ihr Objekt optimal in Szene und offerieren es über die aussichtsreichsten Kanäle auf dem Immobilienmarkt.
Unser Ziel ist die Vermarktung Ihrer Immobilie zum besten Preis und dies innerhalb kürzester Zeit. Auch als professionelle und erfahrene Hausverwalter werden wir gern für Sie tätig.
Setzen Sie sich ganz einfach und unverbindlich mit uns in Verbindung. Gern beraten wir Sie in einem kostenlosen Informationsgespräch. Ein Anruf genügt. Auch über eine Kurznachricht freuen wir uns. Telefon 069 – 95 15 74 80 bzw. info@wagner-immobilienprofi.de- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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// Einbauküche mit Gasherd
// Tageslichtbad mit Badewanne
// Massivparkett in allen Wohnräumen
// Viel Licht durch große Fenster
// Waschmaschinenanschluss in der Küche
// Eigenes Kellerabteil- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 28.02.2026
- Energieverbrauchskennwert: 63,40 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.02.2026
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Mittendrin statt nur dabei. Wer am Puls der Stadt leben will, zieht ins Zentrum. Die Wohnung befindet sich in der Frankfurter Innenstadt, unmittelbar an einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Durch diese erstklassige Lage entstehen kurze Wege und eine hohe Mobilität. Auch kulturelle Einrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ein breites Spektrum an kulturellen Angeboten. Dazu kommt eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine direkte Verbindungen zu den Autobahnanschlüssen Frankfurt-Ost und -Süd.
Sie können getrost das Auto stehen lassen. Folgendes erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß:
// Straßenbahnhaltestelle vor der Haustür
// Kleinmarkthalle 280 m
// Einkaufsmeile Zeil 350 m
// Mainufer 400 m
// MMK Museum für Moderne Kunst 160 m
// Dom/Römer/Altstadt 450 m
// Hauptwache 700 m
// Konstablerwache S-Bahnen S1, S2, S3, S4, S5, S6, S8, S9 / U-Bahnen U4, U5, U6, U7 – 280 m -
- Kaltmiete: 1.100 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 3.300 €






