Das Mainufer vor der Haustür - Möbel zur Übernahme möglich!
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Die 2-Zimmer-Altbauwohnung spricht alle Altbaufans an: hohe Decken, ein nicht alltäglicher Grundriss, große Wohnküche, Tageslichtbad, Hinterhaus-Charme. Nur einen Balkon hat sie nicht. Dafür ist das Mainufer keine 200 Meter von ihrem neuen Zuhause entfernt und gilt als DER Anziehungspunkt der Stadt, nicht nur im Sommer. Hier genießt man lange Spaziergänge, geht Joggen, liest einfach ein Buch oder beobachtet das quirlige Leben der Stadt.
Sie wohnen zentral, nur wenige Meter vom Mainufer und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, in einem ruhigen Hinterhaus. Zu Fuß oder mit dem Rad sind Sie schnell in der Innenstadt, am Main Entlang in Niederrad oder der EZB. Ein idealer Ausgangspunkt für Berufstätige, die kurze Wege zur Arbeit und ein großes Freizeitangebot suchen. Der Innenhof wurde vor einigen Jahren komplett neu angelegt und mit Fahrradabstellmöglichkeiten versehen. Ideal für Alle, die täglich mit dem Rad unterwegs sind. Kein lästiges Hochtragen aus dem Keller.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die in der Wohnküche befindliche Einbauküche ist im Mietpreis bereits inkludiert. Ein Keller gehört ebenfalls dazu.
// Aufgrund des Grundrisses (2 ungleich große Zimmer) ist die Wohnung NICHT WG-tauglich.
// Die Mindest-Mietdauer beträgt 36 Monate.
// Die Übernahme der neuwerigen Möbel ist möglich -
Flächen
- Wohnfläche: 68 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1910
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Baubeschreibung usw. vom Eigentümer bzw. Architekten stammen. m²-Angaben sind ca.-Werte. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungen dienen lediglich als Möblierungsvorschläge, wenn nicht anders angegeben. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eingezeichnete
WAGNER Immobilien ist als Immobilienmakler und Experte für Hausverwaltung für Ihre Interessen tätig. So helfen wir Ihnen mit unserem Fachwissen dabei, Ihre Immobilie zu attraktiven Preisen zu verkaufen. Seit ca. 10 Jahren ist der Inhaber, Markus Wagner, im Immobilienvertrieb und in der Mietverwaltung tätig. Durch ständige Weiterbildungen sind wir immer auf dem neuesten Stand was den Immobilienmarkt in und um Frankfurt angeht
Der Erfolg eines Immobilienverkaufs hängt wesentlich von den Kenntnissen über den Immobilienmarkt ab. Für Ihr Objekt setzen wir als Immobilienmakler diese Kenntnisse und unser Know-how ein. So nehmen wir eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie vor, die als Basis für die Festlegung eines lukrativen Angebots dient. Dazu setzen wir Ihr Objekt optimal in Szene und offerieren es über die aussichtsreichsten Kanäle auf dem Immobilienmarkt.
Unser Ziel ist die Vermarktung Ihrer Immobilie zum besten Preis und dies innerhalb kürzester Zeit. Auch als professionelle und erfahrene Hausverwalter werden wir gern für Sie tätig.
Setzen Sie sich ganz einfach und unverbindlich mit uns in Verbindung. Gern beraten wir Sie in einem kostenlosen Informationsgespräch. Ein Anruf genügt. Auch über eine Kurznachricht freuen wir uns. Telefon 069 – 95 15 74 80 bzw. info@wagner-immobilienprofi.de- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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// Einbauküche
// Tageslichtbad mit Wanne
// Hohe Decken
// Neuwertige Möbel können übernommen werden
// weniger als 200 Meter zum Mainufer
// Keller- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 30.11.2025
- Energieverbrauchskennwert: 139,50 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 2007
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.11.2025
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Sachsenhausen gehört nach wie vor zu dem nachgefragtesten Stadtteil Frankfurts. Nicht ohne Grund. Den hier fließt der Main direkt vor der Haustür entlang. Nicht nur im Sommer ist das Mainufer der absolute Anziehungspunkt der Stadt. Am Mainufer treffen Hochkultur (vielerlei Museen) auf Szenekultur aufeinander. Sachsenhausen besticht durch seine Vielseitigkeit und Lebensqualität. Neben ruhigen Wohngebieten mit freistehenden Einfamilienhäusern, wie z.B. das schicke Malerviertel, findet man auch sehr urbane Lagen, die ein typisches Stadtbild abbilden. Eine große Anzahl an individuellen Einzelhändlern, den traditionellen Apfelweinwirtschaften, Restaurants und sonstigen Locations findet man auf der Schweizer Straße, dem hippen Brückenwallviertel, dem quirligen Alt-Sachsenhausen sowie immer mal wieder im gesamten Stadtteil eingestreut. Der freitags stattfindende Wochenmarkt auf dem Paradiesplatz vervollständigt das kulinarische Angebot des Viertels. Sachsenhausen punktet durch die hohe Lebensqualität, Infrastruktur und seine Freizeitangebote. So erreicht man die Innenstadt mit Bankenviertel, die EZB, den Flughafen oder auch den Bahnhof in kurzer Zeit zu Fuß, mit dem Rad, aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Mainufer sowie der Frankfurter Stadtwald sind beides die grünen Lungen der Stadt.
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- Kaltmiete: 1.100 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
- monatl. Heizkosten: 80 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 3.300 €