Freistehendes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück
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Dieses moderne und großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 bietet auf einem beeindruckenden 1.224 m² großen Grundstück ein hochwertiges, komfortables und ruhiges Wohnerlebnis.
Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m², einer offenen Architektur und weitläufigen Außenflächen eignet sich die Immobilie ideal für Paare, Familien oder alle, die naturnahes Wohnen in Stadtnähe schätzen.
Highlights der Immobilie:
Baujahr 2016
zeitgemäßer, energieeffizienter Standard
Ca. 138 m² Wohnfläche mit großzügigem Grundriss
1.240 m² Grundstück viel Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten
4 Zimmer, davon ein heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche
2 moderne Bäder
Große Süd-/West-Terrasse mit Blick ins Grüne
Vollunterkellert, inkl. großem Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Wertige Bauausführung und gepflegter Zustand
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der direkten Zugang zur großzügigen Terrasse bietet. Der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe und zusätzlichem Abstellraum, bietet ausreichend Platz wenn ide ganze Familie gleichzeitig nach Hause kommt.
Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Die Zimmer sind ideal geschnitten und vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Der große Hobbyraum eignet sich perfekt als Fitnessbereich, Atelier, Heimkino oder Spielzimmer. Weitere Abstellflächen ergänzen das Raumangebot.
Außenbereich:
Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten ob Gartenliebhaber, Familien oder Freizeitgenießer. Die große Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen oder geselligen Beisammensein ein. Eine zusätzliche Vorrichtung/Bodenplatte für den großen Pool ist bereits vorhanden. Durch die Lage auf dem hinteren Grundstücksteil entsteht ein besonderer Rückzugsort mitten in Frankfurt. -
Flächen
- Wohnfläche: 138 m²
- Grundstücksfläche: 1.224 m²
- Nutzfläche: 72,66 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2016
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigentümer stammen. m²-Angaben sind ca.-Werte. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungen dienen lediglich als Möblierungsvorschläge, wenn nicht anders angegeben. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 30.11.2025
- Endenergiebedarf: 57,20 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2016
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.11.2025
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Haus in Sossenheim befindet sich in einem ruhigen und etablierten Wohngebiet im Westen Frankfurts, das für seine gute Balance aus urbaner Anbindung und grüner Umgebung geschätzt wird. Die Lage verbindet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen in die Frankfurter Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen.
Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün, was für eine hohe Wohnqualität sorgt. Spazier- und Radwege sowie verschiedene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und bieten attraktive Erholungsräume im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuung, Schulen und gastronomische Angebote sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenso komfortabel: Über nahegelegene Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie über die umliegenden Hauptverkehrsachsen erreicht man die Frankfurter City, den Hauptbahnhof und den Flughafen in angemessener Zeit.
Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zu Grünbereichen zählt dieser Teil Frankfurts zu den gefragten Wohnadressen ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit stadtnaher Anbindung suchen.
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- Kaufpreis: 1.150.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %