Kapitalanlage > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen

Lage - Lage - Lage

60385 Frankfurt
2.950.000 €

3284
1914
602 m²
25
  • Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1914 in einer der gefragtesten Wohnlagen Frankfurts. Die klassische Altbauimmobilie verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten und überzeugt durch ihren zeitlosen Gründerzeit-Charme, eine solide Gebäudestruktur sowie ein langfristig attraktives Wertsteigerungspotenzial.

    Das Objekt befindet sich auf einem gewachsenen Grundstück in urbaner Innenstadtlage und profitiert von der anhaltend hohen Wohnraumnachfrage im Frankfurter Osten. Die charakteristische Altbauarchitektur mit ihrer repräsentativen Fassade fügt sich harmonisch in das gepflegte Straßenbild ein.

    Die Kombination aus historischem Baujahr, begehrter Mikrolage und nachhaltiger Vermietbarkeit macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Kapitalanlage für private und institutionelle Investoren.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 602 m²
    • Vermietbare Fläche: 602 m²
    • Zimmer insgesamt: 25
    • Etagen: 4

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1914

    Sonstiges

    Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigentümer stammen. m²-Angaben sind ca.-Werte. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungen dienen lediglich als Möblierungsvorschläge, wenn nicht anders angegeben. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
    WAGNER Immobilien ist als Immobilienmakler und Experte für Hausverwaltung für Ihre Interessen tätig. So helfen wir Ihnen mit unserem Fachwissen dabei, Ihre Immobilie zu attraktiven Preisen zu verkaufen. Seit ca. 15 Jahren ist der Inhaber, Markus Wagner, im Immobilienvertrieb und in der Mietverwaltung tätig. Durch ständige Weiterbildungen sind wir immer auf dem neuesten Stand was den Immobilienmarkt in und um Frankfurt angeht

    Der Erfolg eines Immobilienverkaufs hängt wesentlich von den Kenntnissen über den Immobilienmarkt ab. Für Ihr Objekt setzen wir als Immobilienmakler diese Kenntnisse und unser Know-how ein. So nehmen wir eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie vor, die als Basis für die Festlegung eines lukrativen Angebots dient. Dazu setzen wir Ihr Objekt optimal in Szene und offerieren es über die aussichtsreichsten Kanäle auf dem Immobilienmarkt.

    Unser Ziel ist die Vermarktung Ihrer Immobilie zum besten Preis – und dies innerhalb kürzester Zeit. Auch als professionelle und erfahrene Hausverwalter werden wir gern für Sie tätig.

    Setzen Sie sich ganz einfach und unverbindlich mit uns in Verbindung. Gern beraten wir Sie in einem kostenlosen Informationsgespräch. Ein Anruf genügt. Auch über eine Kurznachricht freuen wir uns. Telefon 069 – 95 15 74 80 bzw. info@wagner-immobilienprofi.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: Absprache
  • // Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten
    //
    Baujahr 1914
    //
    Klassische Altbauarchitektur
    //
    Gefragte Wohnlage in Frankfurt-Bornheim/Nordend-Ost
    //
    Hohe Mietnachfrage und geringe Leerstandsquote

    // Attraktives Wertsteigerungspotenzial
    //
    Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
    //
    Solide Kapitalanlage im Frankfurter Immobilienmarkt

    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 30.06.2026
    • Energieverbrauchskennwert: 152 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.06.2026
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A
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    F
    152,00 kWh/(m²·a)
    G
    H - I
  • Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seinen urbanen Charakter, eine gewachsene Altbaustruktur sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Bornheim zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnquartieren Frankfurts und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Die Straße liegt in einer verkehrsberuhigten Zone und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

    Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Frankfurter Innenstadt, die Europäische Zentralbank, das Bankenviertel sowie zahlreiche Arbeitgeber sind in wenigen Minuten erreichbar.

    Durch die zentrale Lage, das attraktive Wohnumfeld und die hohe Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum gehört die Mikrolage zu den nachhaltig wertstabilen Wohnstandorten innerhalb Frankfurts. Die Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Infrastruktur und gewachsener Nachbarschaft macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.

    • Kaufpreis: 2.950.000 €
    • Käuferprovision: 4.76 %
    • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 95.500 €

Dein Ansprechpartner bei uns

Markus Wagner

     
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