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Zu Verkaufen

Merhfamilienhaus mit enormen Potential im besten Bockenheim

60486 Frankfurt
2.850.000 €

3088
1952
904 m²
574 m²
33
  • Das hier angebotene Mehrfamilienhaus hat aktuell eine Rendite von 4% und enormes Steigerungspotential.
    Es liegt ein Verkehrswertgutachten aus dem August 2023 vor.
    Für nähere Informationen und Details bitten wir um Ihre Anfrage per Mail, oder einen Anruf.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach einem persönlichen Gespräch / Telefonat weitere Informationen herausgeben können.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 904 m²
    • Grundstücksfläche: 574 m²
    • Vermietbare Fläche: 904 m²
    • Zimmer insgesamt: 33
    • Etagen: 6
    • Stellplätze: 5
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 4

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1952

    Sonstiges

    Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigentümer stammen. m²-Angaben sind ca.-Werte. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungen dienen lediglich als Möblierungsvorschläge, wenn nicht anders angegeben. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    WAGNER Immobilien ist als Immobilienmakler und Experte für Hausverwaltung für Ihre Interessen tätig. So helfen wir Ihnen mit unserem Fachwissen dabei, Ihre Immobilie zu attraktiven Preisen zu verkaufen. Seit ca. 15 Jahren ist der Inhaber, Markus Wagner, im Immobilienvertrieb und in der Mietverwaltung tätig. Durch ständige Weiterbildungen sind wir immer auf dem neuesten Stand was den Immobilienmarkt in und um Frankfurt angeht

    Der Erfolg eines Immobilienverkaufs hängt wesentlich von den Kenntnissen über den Immobilienmarkt ab. Für Ihr Objekt setzen wir als Immobilienmakler diese Kenntnisse und unser Know-how ein. So nehmen wir eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie vor, die als Basis für die Festlegung eines lukrativen Angebots dient. Dazu setzen wir Ihr Objekt optimal in Szene und offerieren es über die aussichtsreichsten Kanäle auf dem Immobilienmarkt.

    Unser Ziel ist die Vermarktung Ihrer Immobilie zum besten Preis – und dies innerhalb kürzester Zeit. Auch als professionelle und erfahrene Hausverwalter werden wir gern für Sie tätig.

    Setzen Sie sich ganz einfach und unverbindlich mit uns in Verbindung. Gern beraten wir Sie in einem kostenlosen Informationsgespräch. Ein Anruf genügt. Auch über eine Kurznachricht freuen wir uns. Telefon 069 – 95 15 74 80 bzw. info@wagner-immobilienprofi.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Dachboden
    • Kabel/Sat-TV
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
    Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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    H - I
  • Fankfurt Bockenheim zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Frankfurts.

    Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken sowie Schulen und andere Einrichtungen der
    sozialen Infrastruktur liegen in fußläufiger Entfernung.

    Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht an den U-Bahn-Haltestellen Bockenheimer Warte in ca.
    400 m Entfernung, an der Straßenbahnhaltestelle Varrentrappstraße in ca. 300 m Entfernung und am Westbahnhof
    in ca. 800 m Entfernung. Der Hauptbahnhof Frankfurt am Main liegt in ca. 1,7 km Entfernung.
    Die Autobahn A 648 ist über die Senckenberganlage und die Theodor-Heuss-Allee in ca. 1,5 km zu erreichen.
    Die Autobahn A 66 kann über die Zeppelinallee und Miquelallee in ca. 2,0 km Entfernung erreicht werden.

    • Kaufpreis: 2.850.000 €
    • Käuferprovision: 4.165 %
    • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 25
    • Nettorendite (%): 4,00
    • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 113.465 €

Dein Ansprechpartner bei uns

Markus Wagner

     
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