Stadtnah' im Grünen mit XXL-Balkonterrasse
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Die hübsche 2-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 76 m² viel Platz und eine hohe Lebensqualität. Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umringt von kleinen Mehr-/und Einfamilienhäusern, nur einen Steinwurf von der Deutschen Bundesbank und der Straßenbahnhaltestelle Markus-Krankenhaus entfernt. Ideale Voraussetzungen also für Alle, die in guter Nachbarschaft im Grünen mit kurzen Wegen in die City wohnen wollen.
Die ansprechende Wohnung im 1. OG kann zum 01.11.2019 bezogen werden. Zur Wohnung zählen zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein weiß gefliestes Wannenbad und eine fantastische Balkonterrasse. Auch wenn die Terrassenzeit nun zu Ende geht, der nächste Sommer kommt. Und dann werden Sie den großen Balkon lieben und Ihre freie Zeit darauf genießen.
Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese zentral gelegene, hübsche Stadtwohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. -
Flächen
- Wohnfläche: 76,61 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 1
- Stellplatzart: Duplex
- Duplex-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1982
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigentümer stammen. m²-Angaben sind ca.-Werte. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungen dienen lediglich als Möblierungsvorschläge, wenn nicht anders angegeben. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eingezeichnete
WAGNER Immobilien ist als Immobilienmakler und Experte für Hausverwaltung für Ihre Interessen tätig. So helfen wir Ihnen mit unserem Fachwissen dabei, Ihre Immobilie zu attraktiven Preisen zu verkaufen. Seit ca. 10 Jahren ist der Inhaber, Markus Wagner, im Immobilienvertrieb und in der Mietverwaltung tätig. Durch ständige Weiterbildungen sind wir immer auf dem neuesten Stand was den Immobilienmarkt in und um Frankfurt angeht
Der Erfolg eines Immobilienverkaufs hängt wesentlich von den Kenntnissen über den Immobilienmarkt ab. Für Ihr Objekt setzen wir als Immobilienmakler diese Kenntnisse und unser Know-how ein. So nehmen wir eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie vor, die als Basis für die Festlegung eines lukrativen Angebots dient. Dazu setzen wir Ihr Objekt optimal in Szene und offerieren es über die aussichtsreichsten Kanäle auf dem Immobilienmarkt.
Unser Ziel ist die Vermarktung Ihrer Immobilie zum besten Preis und dies innerhalb kürzester Zeit. Auch als professionelle und erfahrene Hausverwalter werden wir gern für Sie tätig.
Setzen Sie sich ganz einfach und unverbindlich mit uns in Verbindung. Gern beraten wir Sie in einem kostenlosen Informationsgespräch. Ein Anruf genügt. Auch über eine Kurznachricht freuen wir uns. Telefon 069 – 95 15 74 80 bzw. info@wagner-immobilienprofi.de- Immobilie ist verfügbar ab: 15.11.2019
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// Parkettfußboden
// weiß gefliestes Wannenbad
// Balkonterrasse
// Einbauküche
// Keller
// Pkw-Stellplatz- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.12.2025
- Energieverbrauchskennwert: 141,20 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 2010
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.12.2025
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Ginnheim bietet die perfekte Balance zwischen Innenstadt und Leben im Grünen. Mit nur rund 5 Kilometer Entfernung zur Innenstadt und den unzähligen Grünanlagen zugleich, zählt Ginnheim nicht ohne Grund zu den beliebtesten Stadtteilen Frankfurts. In Ginnheim vermissen Sie nichts, was nicht fußläufig erreichbar ist. Neben Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien, Restaurants fahren die U-Bahnen 1 und 9 sowie die Straßenbahnlinie 16 und Busse in rund 10 Minuten ins quirlige Zentrum. Der Niddapark, die zweitgrößte Grünfläche Frankfurts, bietet reichlich Erholungsflächen zum Joggen oder Spazierengehen und mit dem Grüngürtel-Radrundweg ist auch das Angebot für Radfahrer groß. Die Autobahnanschlüsse A66 und A661 bieten schnelle Anbindungen in alle Richtungen, zum Beispiel an den Flughafen Rhein-Main.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umringt von kleinen hübschen Mehrfamilienhäusern. Die Deutsche Bundesbank, das Markus-Krankenhaus, der Ginnheimer Fernsehturm sowie Bus- und Straßenbahnstation sind nur einen Steinwurf entfernt.
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- Kaltmiete: 1.200 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 3.600 €






