Zentrale Lage und himmlische Ruhe! Teilmöblierte Wohnung ideal für Singles
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Diese verkehrsgünstig gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung hat eine hervorragende Raumaufteilung.Idealerweise eignet sie sich für eine Person, die Wert auf kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung Innenstadt legt. Der sehr schön ruhig gelegene Balkon ist Richtung Westen ausgerichtet und verwöhnt Sie mit Nachmittags-/Abendsonne. Trotz dass Sie nur 3 Gehminuten von der U-Bahn-Haltestelle Hügelstraße wohnen, liegt das Haus ganz friedlich in einer Seitenstraße, sodass Sie auch mit offenem Fenster schlafen können. Das Haus hat eine gute Gemeinschaft und ist top gepflegt. Die Wohnung ist frisch und vollständig renoviert und mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Und ein begehbarer Kleiderschrank ist auch schon vorhanden. Hier ziehen Sie einfach nur ein und fühlen sich gleich Zuhause, versprochen!
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Flächen
- Wohnfläche: 60 m²
- Nutzfläche: 4 m²
- Zimmer insgesamt: 2,5
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 3
- Etage: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1951
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2019
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigentümer stammen. m²-Angaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
WAGNER Immobilien ist als Immobilienmakler und Experte für Hausverwaltung für Ihre Interessen tätig. So helfen wir Ihnen mit unserem Fachwissen dabei, Ihre Immobilie zu attraktiven Preisen zu verkaufen. Seit ca. 10 Jahren ist der Inhaber, Markus Wagner, im Immobilienvertrieb und in der Mietverwaltung tätig. Durch ständige Weiterbildungen sind wir immer auf dem neuesten Stand was den Immobilienmarkt in und um Frankfurt angeht
Der Erfolg eines Immobilienverkaufs hängt wesentlich von den Kenntnissen über den Immobilienmarkt ab. Für Ihr Objekt setzen wir als Immobilienmakler diese Kenntnisse und unser Know-how ein. So nehmen wir eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie vor, die als Basis für die Festlegung eines lukrativen Angebots dient. Dazu setzen wir Ihr Objekt optimal in Szene und offerieren es über die aussichtsreichsten Kanäle auf dem Immobilienmarkt.
Unser Ziel ist die Vermarktung Ihrer Immobilie zum besten Preis und dies innerhalb kürzester Zeit. Auch als professionelle und erfahrene Hausverwalter werden wir gern für Sie tätig.
Setzen Sie sich ganz einfach und unverbindlich mit uns in Verbindung. Gern beraten wir Sie in einem kostenlosen Informationsgespräch. Ein Anruf genügt. Auch über eine Kurznachricht freuen wir uns. Telefon 069 – 95 15 74 80 bzw. info@wagner-immobilienprofi.de- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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// Balkon
// Tageslichtbad
// neuwertige Einbauküche
// vollständig renoviert
// teilmöbliert
// begehbarer Kleiderschrank
// Keller- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 185 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 2017
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.05.2026
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Zentrale Ruhiglage an der Hügelstraße.
Das Stadtviertel bietet die perfekte Balance zwischen Innenstadt und Leben im Grünen. Mit nur rund 6 Kilometer Entfernung zur Innenstadt und den unzähligen Grünanlagen zugleich, zählt es nicht ohne Grund zu den beliebtesten Stadtteilen Frankfurts. Hier vermissen Sie nichts, was nicht fußläufig erreichbar ist. Neben Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien, Restaurants fahren im 2-Minuten-Takt die U-Bahnen 1, 2,3 und 8 sowie Busse in rund 8 Minuten ins quirlige Zentrum. Der Niddapark, die zweitgrößte Grünfläche Frankfurts, bietet reichlich Erholungsflächen zum Joggen oder Spazierengehen und mit dem Grüngürtel-Radrundweg ist auch das Angebot für Radfahrer groß. Der Sinai-Park liegt in der direkten Nachbarschaft.
Die Autobahnanschlüsse A66 und A661 bieten schnelle Anbindungen in alle Richtungen, zum Beispiel an den Flughafen Rhein-Main.Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umringt von kleinen hübschen Mehrfamilienhäusern, nur 3 Fußminuten zur U-Bahn-Station Hügelstraße (U1, U2, U3, U8).
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- Kaltmiete: 900 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 130 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 2.700 €
