Galeriewohnung mit großem Balkon in super Zentrallage!
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Wohnung im Dachgeschoss mit Galerie bietet Ihnen alles, was Sie für ein gemütliches und komfortables Leben benötigen. Die Wohnung ist Teil eines Ensembles, bestehend aus 3 Wohnungen und einem Einfamilienhaus. Sie besticht durch ihre Helligkeit, dem schönen Tageslichtbad und einem über 42 m² großen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die geräumige Küche durch ihre Größe viel Platz zum Kochen und Genießen bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet und somit der perfekte Ort zur Entspannung. Durch den Dachausbau in voller Höhe ist eine Galerie entstanden, die sich perfekt als Arbeitsplatz oder zusätzlicher Wohnraum eignet.
In wenigen Schritten erreicht man die U-Bahn Haltestelle Heddernheim und ist 10 Minuten später in der Innenstadt. -
Flächen
- Wohnfläche: 113 m²
- Nutzfläche: 4 m²
- Zimmer insgesamt: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1988
- Zustand: nach Vereinbarung
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigentümer stammen. m²-Angaben sind ca.-Werte. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungen dienen lediglich als Möblierungsvorschläge, wenn nicht anders angegeben. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
WAGNER Immobilien ist als Immobilienmakler und Experte für Hausverwaltung für Ihre Interessen tätig. So helfen wir Ihnen mit unserem Fachwissen dabei, Ihre Immobilie zu attraktiven Preisen zu verkaufen. Seit ca. 15 Jahren ist der Inhaber, Markus Wagner, im Immobilienvertrieb und in der Mietverwaltung tätig. Durch ständige Weiterbildungen sind wir immer auf dem neuesten Stand was den Immobilienmarkt in und um Frankfurt angeht
Der Erfolg eines Immobilienverkaufs hängt wesentlich von den Kenntnissen über den Immobilienmarkt ab. Für Ihr Objekt setzen wir als Immobilienmakler diese Kenntnisse und unser Know-how ein. So nehmen wir eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie vor, die als Basis für die Festlegung eines lukrativen Angebots dient. Dazu setzen wir Ihr Objekt optimal in Szene und offerieren es über die aussichtsreichsten Kanäle auf dem Immobilienmarkt.
Unser Ziel ist die Vermarktung Ihrer Immobilie zum besten Preis und dies innerhalb kürzester Zeit. Auch als professionelle und erfahrene Hausverwalter werden wir gern für Sie tätig.
Setzen Sie sich ganz einfach und unverbindlich mit uns in Verbindung. Gern beraten wir Sie in einem kostenlosen Informationsgespräch. Ein Anruf genügt. Auch über eine Kurznachricht freuen wir uns. Telefon 069 – 95 15 74 80 bzw. info@wagner-immobilienprofi.de- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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// Tageslichtbad
// Parkettboden
// separates Kellerabteil
// separate Küche
// Balkon
// großzügiger Wohnbereich
// in ca. 10 Minuten in der Innenstadt- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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Heddernheim, ein nordwestlicher Stadtteil Frankfurts mit fließenden Übergängen in die benachbarten Stadtteile Eschersheim, Ginnheim, Praunheim und Niederursel bietet die perfekte Balance zwischen Innenstadt und Leben im Grünen. Mit nur rund 6,5 Kilometer Entfernung zur Innenstadt und dem Volkspark Niddatal mit ca. 168 Hektar zugleich, zählt Heddernheim zu den beliebtesten Stadtteilen Frankfurts.
In Heddernheim gibt man sich bodenständig und weiß was man hat. Hier harmonieren Tradition, Natur und junge Familien wunderbar mit den Alteingesessenen und Singles. Wo sonst lebt man in der Mainmetropole so schön im Grünen. Das kleine Flüsschen Nidda erreichen Sie nach wenigen Schritten mit seinen schier unendlichen Wiesen entlang des Ufers. Der naturbelassene Niddapark mit seinen Spielplätzen, Wiesen und Wäldchen darf als größter Park Frankfurts bezeichnet werden und bietet reichlich Erholungsflächen zum Joggen, Spazierengehen oder Radfahren.
In Heddernheim vermissen Sie nichts, was nicht fußläufig erreichbar ist. Neben traditionsreichen Speiselokalen gibt es für den täglichen Bedarf den Metzger und Bäcker um die Ecke, welche noch nach echter Handwerkskunst produzieren. Ein Supermarkt befindet sich in der Nähe und selbst das NordWestZentrum, mit seinen etwa 150 Geschäfte, ist zu Fuß oder mit dem Rad ganz leicht erreichbar.
Verkehr:
Um ins quirlige Stadtzentrum zu gelangen, bietet sich eine sehr gute Anbindung an den Personennahverkehr im 2-Minuten-Takt mit 10 Minuten Fahrtzeit an.
Die Autobahnanschlüsse A66 und A661 bieten schnelle Anbindungen in alle Richtungen, zum Beispiel an den Flughafen Rhein-Main oder in den Taunus.Öffentlicher Personennahverkehr:
U-Bahn U1, U2, U3, U8,
Bus 60, N3,
S-Bahn S6 (ab Bahnhof Eschersheim).Mit dem Auto:
Autobahn A66 Richtung Wiesbaden (Anschluss A5 Frankfurter Kreuz),
Autobahn A661 Richtung Bad Homburger / Offenbacher Kreuz (Anschluss A3),
Schnellstraße Rosa-Luxemburg Richtung Innenstadt oder Uni Campus Riedberg, Büroquartier Mertonviertel oder in den schönen TaunusMit dem Rad:
Grüngürtel-Radrundweg -
- Kaufpreis: 555.000 €
- Käuferprovision: 2.975 %
