Moderne Citywohnung im Europaviertel für Kapitalanleger
-
Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines modernen Wohnensemble aus dem Jahr 2015 und lässt sich bequem mit dem Aufzug erreichen. Sie profitiert durch den durchdachten Grundriss. So bietet der kompakte Flur ausreichend Platz für eine Garderobe. Auf ca. 25 m² Wohnfläche verteilen sich der Wohn-Ess-Kochbereich mit einem großzügigen, bodentiefen Fensterelement, mit Ausgang zur schönen Loggia. Hier genießen Sie den Freisitz ohne fremde Einblicke mit einem äußerst seltenen freien Weitblick auf die Stadt. Das Schlafzimmer ist bereits mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Der moderne Badcharakter mit Dusche und Badewanne wird durch großformatige Fliesen in einer weiß/anthrazitfarbenen Kombination unterstrichen. Die Wohnung verfügt idealerweise über eine Fußbodenheizung, die nicht nur rein optisch ihren Reiz hat. So stören keine Heizkörper den Blick und die Raumgestaltung bei der Einrichtung. In den kühlen Monaten ist die gleichmäßige Wärmeverteilung nicht nur für Asthmatiker und Stauballergiker ideal, sondern auch für Barfußläufer sehr angenehm. Der Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist für eine monatliche Kaltmiete von 900,00 EUR vermietet.
Das attraktive Wohnangebot ist nicht nur für Selbstnutzer, sondern auch für Kapitalanleger äußert interessant. -
Flächen
- Wohnfläche: 53,6 m²
- Nutzfläche: 5 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etage: 3
- Stellplatzart: Duplex
- Duplex-Stellplätze: 1
- Loggien: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2015
Sonstiges
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigentümer stammen. m²-Angaben sind ca.-Werte. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungen dienen lediglich als Möblierungsvorschläge, wenn nicht anders angegeben. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
WAGNER Immobilien ist als Immobilienmakler und Experte für Hausverwaltung für Ihre Interessen tätig. So helfen wir Ihnen mit unserem Fachwissen dabei, Ihre Immobilie zu attraktiven Preisen zu verkaufen. Seit ca. 15 Jahren ist der Inhaber, Markus Wagner, im Immobilienvertrieb und in der Mietverwaltung tätig. Durch ständige Weiterbildungen sind wir immer auf dem neuesten Stand was den Immobilienmarkt in und um Frankfurt angeht
Der Erfolg eines Immobilienverkaufs hängt wesentlich von den Kenntnissen über den Immobilienmarkt ab. Für Ihr Objekt setzen wir als Immobilienmakler diese Kenntnisse und unser Know-how ein. So nehmen wir eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie vor, die als Basis für die Festlegung eines lukrativen Angebots dient. Dazu setzen wir Ihr Objekt optimal in Szene und offerieren es über die aussichtsreichsten Kanäle auf dem Immobilienmarkt.
Unser Ziel ist die Vermarktung Ihrer Immobilie zum besten Preis und dies innerhalb kürzester Zeit. Auch als professionelle und erfahrene Hausverwalter werden wir gern für Sie tätig.
Setzen Sie sich ganz einfach und unverbindlich mit uns in Verbindung. Gern beraten wir Sie in einem kostenlosen Informationsgespräch. Ein Anruf genügt. Auch über eine Kurznachricht freuen wir uns. Telefon 069 – 95 15 74 80 bzw. info@wagner-immobilienprofi.de- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
-
// Vollholzparkett in allen Wohnräumen inkl. Flur
// Fußbodenheizung
// Elektrische Rolläden
// 3-fach verglaste, bodentiefe Holzfenster
// Zeitlos schöne Einbauküche mit Spülmaschine
// Modernes Bad mit Dusche und Wanne und großformatigen Fliesen
// Begehbarer Kleiderschrank
// Überdachter Balkon mit Weitblick
// Personenaufzug
// Duplex-Tiefgaragenstellplatz
// Eigenes Kellerabteil
// Fahrradabstellplatz im Gemeinschaftskeller
// Allgemeine Waschküche
// Videoüberwachung im Hauseingangsbereich- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 31.07.2024
- Endenergiebedarf: 51,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Baujahr (Energieausweis): 2015
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Die moderne 2-Zimmer-Citywohnung liegt in einer der mittlerweile trendigsten Wohnlagen Frankfurts, dem Europaviertel. Komplettiert durch die Mikrolage, direkt am Europagarten, dem Stadtgarten der Zukunft, sind kurze Wege in alle Richtungen garantiert. Ob ins Bankenviertel, an die Messe Frankfurt oder zum Frankfurter Hauptbahnhof, alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Auch das Skyline-Plaza mit ca. 170 Shops und Gastrobetrieben ist nur ein Katzensprung entfernt.
Das Europaviertel, eines der größten städtebaulichen Projekte Deutschlandes, liegt zentral zwischen Messe Frankfurt und Hauptbahnhof sowie Platz der Einheit und Rebstockgelände. Die Bewohner profitieren von der guten Infrastruktur des Wirtschaftsstandortes Rhein-Main und dem Taunus als Naherholungsgebiet. Durch die vielen kleinen Geschäfte und Lokale rund um die Europaallee sowie dem Skyline-Plaza, fehlt es Ihnen nicht an Urbanität. Kaum ein anderer neu entstandener innerstädtischer Bezirk Frankfurts verbindet nahezu perfekt Arbeiten, Wohnen, Naherholung mit einem hohen Maß an Mobilität. Wichtig ist hier die Zentrallage mit der guten Anbindung an alle Autobahnen und dem damit verbundenen kurzen Weg, an den Frankfurter Flughafen.
-
- Kaufpreis: 360.000 €
- Hausgeld: 320 €
- Käuferprovision: 2.975 %
- Stellplatzkaufpreis (Duplex): 15.000 €
